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評論房地產調控政策進行深層次改革無法避免

发布时间:2020-01-16 13:43:49

就在该报同一天同一期中,《中国证券报》发表野村中国首席经济学家张智威观点称,其预计二季度三四线乃至二线城市会放松房地产政策张智威表示:

目前房地产市场是中国经济最大的风险点

过去房地产投资同比增速每年保持15%-20%的水平如果同比下降到10%对经济的冲击会比较大由于今年1月、2月房地产市场销售出现下滑, 月部分城市还在下滑,市场预期正在变化

《中国证券报》对于房地产调控政策的评论原文:

首先,应明确楼市调控政策转为市场化导向,不再实施限购令、限贷令、房贷首付比例调整等非市场化手段

其次,应进一步鼓励自住型住房,遏制投资投机性购房一方面,继续对投资投机性购房实行差别化政策,加大对符合条件的中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用房、廉租住房建设信贷支持,从严控制高档商品房、豪华别墅、营业用房信贷投放另一方面,有关部门应继续加大房地产市场供应

第三,加快推进房地产税立法,房地产税与取消限购令同步推进

再次,尽快在全国范围内推出集体土地流转制度,根据住房需求情况而不是土地价格情况分批次集中土地,打破土地市场上的地方垄断

最后,中央应制定并适时出台鼓励房地产健康发展的长效机制,但必须明确,房地产市场化调控应是循序渐进的过程从短期看,针对不同地区的市场现状,需采取差别化思路,一线城市限购仍需坚持

实际上,房地产降温甚至已经出现在一线城市广州今年一季度新房成交量较去年同期大跌40%鉴于整体经济放缓和地方财政压力,地方似乎也在酝酿救市措施,福建、温州、杭州、长沙、常州、无锡等地接连传出当地讨论松绑限购的可能性

《经济参考报》援引中原地产市场总监张大伟观点称,

房地产市场下滑给地方财政带来的巨大压力,已迫使地方有放松调控之心

国资委近期表态更令人玩味华尔街见闻站昨日提及,国资委正模仿淡马锡模式推进改革,这将加速78家央企退出房地产的步伐实际上,早在2010年 月,国资委就要求78家不以房地产为主业的央企退出房地产业但此后几年却几无进展如今在显露降温迹象时再提,则令人遐想

房地产巨头则直接开始行动旗下长江实业与和记黄埔去年多次出手内地资产上周,李嘉诚次子李泽楷的盈大地产宣布清空内地资产,以72亿元售出北京盈科中心短短一年内,李家父子抛售的内地物业累计已超200亿元

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