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LED照明企业大而不强中山灯饰千亿集群破

发布时间:2019-08-15 15:18:44

  去年房地产市场低迷所引发的寒潮,如今正因为多项政策红利逐渐退去。近期多地商铺租金迎来近十年最大降幅,也帮灯企大幅减负。

  外部环境似有好转迹象,但源自于产业内部的多种隐忧,仍制约着中山照明灯饰产业带快速突围的步伐。在一个缺乏高效协作的产业分工体系中,面对 大而不强 的尴尬困境,这个千亿集群如何紧扣行业转折点,立足创新 破茧成蝶 ?

  1、市场现状:两个 一增一减 促调整

  三年不变价,最低25元/平方米。 驱车从中山市区经沙古公路前往古镇,不时可以看到印有这个广告语的户外广告牌。

  作为当前古镇已经投入使用的最高端灯饰商贸综合体,近期星光联盟大幅调低租金的举措,在整个行业引起较大反响。经过调整后,星光联盟负一楼和十楼的月租仅为25元/平方米,最贵的一楼商铺月租也仅为80元/平方米。

  或许这是古镇灯饰卖场近10年租金降幅最大的一次。 近日琪朗灯饰古镇中心总经理魏伟明接受采访时说道。深耕灯饰行业多年,在魏伟明的印象中,以往虽然租赁市场也会根据市场行情适当调整租金,但幅度大多维持在5% 10%。这一次,古镇不少卖场的租金调整幅度远超以往,部分卖场租金下调幅度甚至达到 0%。对于它们来说,这是保本价,基本没有盈利空间。

  5年前,古镇最旺的商铺月租可达到150元/平方米。如今,主流卖场租金较贵的商铺也不到100元/平方米。市场调节之下,部分小商铺的租金甚至降了 0%,几乎是亏本经营。 古镇中兴大道上一灯饰企业相关负责人表示,就算铺租降了,不少灯饰广场还是没有招满,几个大卖场目前各自还有十多个铺位在招租。

  古镇商铺租金的下滑,仅是中山灯饰产业遭遇寒流的缩影。在此轮市场调整中,同处于中山西部灯饰光源产业带的小榄镇与横栏镇,也无法独善其身。究其原因,广东省灯饰照明行业协会执行会长兼秘书长陈凌云用了两个 一增一减 来总结。

  第一个 一增一减 ,是指企业数量的增加与市场容量的减少。由于灯饰行业准入门槛较低,近几年来国内许多城市都在引入灯饰产业链,使得灯饰企业大量增加。分 蛋糕 的人多了,但蛋糕却在不断缩水:自2014年开始,国内房地产市场步入调整期,百城价格连续大跌,市场整体出现供大于求,令灯企苦不堪言。 陈凌云介绍道。

  魏伟明表示,今年LED和传统水晶灯的市场容量也在持续萎缩,幅度在20% 0%之间,市场竞争堪称 惨烈 。

  第二个 一增一减 ,是指成本的上涨与利润的下滑。企业成本方面,近几年来工人工资大幅提高,给企业带来巨大压力。在销售端,不良的竞争却导致价格战不断,销售价格越来越低。一增一减之间,企业难以承担重负。

  陈凌云坦言,中山灯饰产业以中小型企业为主,面对较为不利的市场环境,许多企业坦言利润已经降到临界点,在生存与倒闭的关口徘徊,难以承担高昂租金。

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