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8月以來UFO事件多达1000多起南京U奢侈品市场和消费

发布时间:2020-02-15 15:57:52

8月份的各地二手楼市依然持续萎缩,北京、上海、深圳等地,相继出现量价齐跌态势,上海二手房指数甚至出现自2006年10月份以来的首次下跌。业内人士认为,未来“金九银十”时期将是二手房市场的重要关注时间段。

据北京我爱我家提供的数据,2008年8月的北京二手房市场,整体交易均价为8956元/平方米,环比跌幅2.28%。与此同时,8月份的北京二手房交易量出现萎缩。北京伟嘉安捷的统计数据显示,8月份北京房地产个货金融市场整体交易量出现下滑,与7月份相比,下落了13%左右。

但是,由于目前实行调价的新盘大多集中于北京边沿位置,因此分析人士认为,北京4环之内的二手房将会是具备刚性需求的客户主要目标。“‘金九银十’的二手楼市很是值得关注。”该人士称。

在上海,8月份最新发布的二手房价格指数为2385点,与7月份相比下落了11点,跌幅为0.45%。这也是自2006年10月以来,历经22个月上升以后再次出现下跌。

据上海二手房办公室提供的资料,由于新房在8月份纷纭实行降价促销措施,从而使得二手房价格压力明显增加,逾7成区域市场的房价有不同程度下降。

如当月浦东新区指数环比跌幅到达1.18%,领跌全市。其中,大华锦绣华城、万科金色雅筑等新居价格的下调,使得当地板块市场出现1二手房倒挂现象,迫使业主对挂牌价格进行调剂。

深圳二手房市场调剂持续至今,8月份美联物业住宅蓝筹价格指数为143.4,已较2007年6月份的高点下跌44.29%。蓝筹样本的成交均价为10769元/平方米,环比下跌1.81%,而二手住宅市场成交面积为375695平方米,与7月份相比下落了25%。

深圳美联物业分析师表示,经过近一年的深度调剂,目前深圳二手房市场已开始趋向稳定,但回暖迹象尚不明显,预计下半年楼市仍以调剂为主。预计未来几个月内,深圳关内区域如罗湖、福田等区,二手房价格走势会保持安稳,但关外区域受到新居大量上市冲击,面临的形势仍然比较严峻。(唐文祺)

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