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城市经济“地产依赖”拐点初现

发布时间:2020-01-14 19:51:34

国土资源部法律中心9日对外发布CLI中地指数显示,三季度中地指数环比下滑4点,波动至 07点,同比增长14. %。分指数中,规模指数环比增长17.5%,同比增长2 .4%;地产景气指数下滑至496点,环比下降25.1%。经价格消除后,成分指标中新增增长22.7%,地产股价指数增长21.4%;同时房地产业投资总额下降 1.6%,商品房销售面积下降27.5%。规模指数继续增长、景气指数逆转下降,显示传统依靠房地产业的发展模式面临转型。结合党的十八届三中全会改革走势,可以预判我国宏观经济发展对房地产市场的依赖将逐步降低,需要把握好土地市场调整窗口,加快重构经济发展支点。

国土资源部法律中心主任孙英辉解释说,三季度CLI中地指数令人关注的变化,是规模分指数上涨并亮起红灯情况下,地产景气分指数环比下滑25.1%,同比下滑10.4%,这说明当前地产市场在土地供应因素促动下,正经历由量变向质变的累积过程。从土地用途来看,土地利用重心开始出现向实体经济倾斜的现象。

孙英辉说,从数据看,部分城市尤其是东南沿海实体经济“空心化”趋势开始掉头。在新一届决心调整经济结构,促使资金从房地产领域逐步向实体经济领域流动政策推动下,未来压缩影子业务,放缓社会融资增速、压缩行业资本投资逐渐成为新的金融政策调整方向,房地产行业将进入全新发展周期,为土地供应重心从房地产转向实体经济、通过土地供应引导和配合产业结构调整指明了方向。

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