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海南经济特区如何走出九十年代的房地产危机

发布时间:2019-07-31 10:50:36

1993年下半年国家施行宏观调控政策,海口、三亚600多幢商品楼的工地,突然沉寂下来了,当时700万人口的海南积压房地产的项目,竟占全国的十分之一,455万平方米的空置商品房长期无人问津,“烂尾楼”四处林立。1995年,海南经济增长率从全国第一跌入了倒数第一。

9月16日《腾飞中国》节目播出“海南经济特区在挫折中奋起”,以下为文字实录:

何亮亮:作为最年轻的省份,海南是全国最大的经济特区,又是经济总量不及全国1%的经济小省,与其他4个城市型的经济特区不同,海南拥有广大的农村,经济基础薄弱落后,要在这样一个地区实现经济快速持续增长,同时发挥全国改革开放试验田和排头兵的作用,企业面临的挑战和困难可想而知。海南从1988年建省办经济特区伊始,就注定要经历更多的起伏,前有1985年的“走私汽车事件”,后有1989年的“洋浦风波”加之上世纪90年代初的房地产“泡沫经济”,以及接踵而来的金融信用危机,使海南陷入了困境之中。短短3年房价增长4倍,带着几万元“闯海”的个体户,一觉醒来后已经是身价百万,一幢大楼还没有封顶,已经“转嫁”了几十次,但是缺乏产业支撑,缺乏最终消费需求的房地产热,只能是一场“击鼓传花”式的游戏。

海南人在痛苦中思索着,海南的领导层也在反思发展道路的得失,他们从教训中明白了一个道理,海南的发展必须结合自己的资源优势,在全国一盘棋中寻找自己的方位,探索出一条科学发展之路。1996年新年

海南经济特区如何走出九十年代的房地产危机

,海南省委省政府提出了“一省两地”发展方略,也就是努力把海南建设成为我国新兴工业省和热带高效农业基地,海岛休闲度假旅游胜地。

这一设想列入了海南省“九五”计划,和2010年的远景目标纲要,海南省的经济由此开始进入了恢复性的增长阶段,随后海南实施,“大企业进入,大项目带动”发展战略,这一战略的特点是经济发展主要靠技术先进的大企业的几个点,建设一批能达到环保严格要求的大项目,而不是靠遍地开花的一般中小企业这个面来带动。不与兄弟省份比速度,不接受落后产业的转移,经过几年发展,海南省的油气化工、汽车、林浆纸一体化等新型工业初具规模,热带高效农业也不断地壮大,旅游度假圣地已经形成了,生态环境持续保持一流,走出了一条发展与保护同步,经济与生态双赢的可持续的发展之路。

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